Malta, malowniczo położona na Morzu Śródziemnym, stała się popularnym wyborem dla emerytów i inwestorów z całego świata. Doskonałe położenie, przyjazny klimat i wysoka jakość życia przyciągają osoby pragnące spędzić spokojną emeryturę w pięknych okolicznościach przyrody, z dala od mroźnych zim i stresów życia codziennego.
Richard Long, były inżynier przemysłu naftowego z Southampton, jest doskonałym przykładem tego, jak Malta może spełniać marzenia emerytów. Dla 77-latka kluczowym argumentem była możliwość uniknięcia brytyjskich zim oraz dogodna lokalizacja wyspy, idealna do morskich podróży.
Dlaczego Malta?
Malta oferuje unikalne połączenie brytyjskich wartości i śródziemnomorskiego stylu życia. Dzięki historycznym powiązaniom z Wielką Brytanią, na wyspie wciąż funkcjonuje język angielski jako jeden z urzędowych, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla anglojęzycznych emerytów.
Kraj ten wyróżnia się również dobrze rozwiniętą infrastrukturą dla żeglarzy oraz dostępem do licznych udogodnień, takich jak wysokiej klasy marina Grand Harbour, gdzie Richard Long zacumował swoją łódź. Malta oferuje także szereg programów rezydencyjnych, które przyciągają zarówno emerytów, jak i inwestorów.
Systemy rezydencji i korzyści podatkowe
Malta dysponuje trzema głównymi programami rezydencyjnymi, które różnią się wymaganiami i korzyściami:
1. Malta Retirement Programme (MRP)
Program skierowany do osób powyżej 55. roku życia, które posiadają środki na utrzymanie się oraz prywatne ubezpieczenie zdrowotne. Aby uzyskać wizę emerytalną, konieczne jest:
- Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 275 000 euro (lub 220 000 euro w regionach mniej popularnych).
- Płacenie 15-procentowego podatku od dochodów zagranicznych, z minimalną roczną wpłatą wynoszącą 7 500 euro.
Richard Long zamierza nabyć apartament w Kalkarze, w Shoreline Development, za 600 000–700 000 euro, by cieszyć się widokiem na morze i relaksem na emeryturze.
2. Malta Permanent Residence Programme (MPRP)
Program pozwalający na uzyskanie karty rezydenta przez zakup lub wynajem nieruchomości, dokonanie wpłaty na rzecz rządu oraz udokumentowanie aktywów o wartości co najmniej 500 000 euro.
- Wymagane są nieruchomości o minimalnej wartości 375 000 euro lub wynajem za co najmniej 14 000 euro rocznie.
- Wpłata na rzecz rządu wynosi 30 000 euro.
3. Malta Citizenship for Exceptional Services by Direct Investment (CES)
Ten program, zwany również „złotym paszportem”, pozwala na uzyskanie obywatelstwa w ciągu jednego roku rezydencji. Wymaga jednak:
- Zakupu nieruchomości za co najmniej 700 000 euro lub wynajmu za minimum 16 000 euro rocznie przez pięć lat.
- Wpłaty na rzecz rządu w wysokości 590 000–740 000 euro.
Koszty życia na Malcie
Malta oferuje niższe koszty życia w porównaniu do Wielkiej Brytanii. Richard Long zauważa, że codzienne wydatki wynoszą około 75% tych w Wielkiej Brytanii. Dodatkowo ceny paliwa są bardzo konkurencyjne – litr benzyny kosztuje około 1,20 euro.
Należy jednak pamiętać, że Malta staje się coraz bardziej zatłoczona, szczególnie w sezonie turystycznym. Gdy do Valletty przypływają statki wycieczkowe, liczba turystów wzrasta o tysiące.
Rynek nieruchomości na Malcie
Ceny nieruchomości na Malcie rosną, co wynika z wysokiego popytu zarówno ze strony rezydentów, jak i inwestorów zagranicznych. W drugim kwartale 2024 roku ceny wzrosły o 7% w porównaniu do analogicznego okresu 2023 roku.
Najpopularniejsze lokalizacje to:
- Sliema i St Julian’s – luksusowe apartamenty z widokiem na morze. Ceny zaczynają się od 500 000 euro.
- St Paul’s Bay i Mellieha – bardziej przystępne cenowo obszary z cenami od 260 000 euro za trzyosobowe mieszkanie.
- Gozo – spokojniejsza, mniej kosmopolityczna siostra Malty.
Kontrowersje wokół „złotych paszportów”
Programy rezydencyjne i obywatelskie na Malcie są przedmiotem krytyki ze strony Unii Europejskiej, która obawia się korupcji i prania pieniędzy. Jednak w październiku 2024 roku Trybunał Sprawiedliwości UE orzekł, że Malta ma prawo decydować o zasadach przyznawania obywatelstwa.
Nie tylko korzyści podatkowe
Dla niektórych osób, takich jak Beatrice D’Angelo, Malta to coś więcej niż ulgi podatkowe. Beatrice, artystka z East Sussex, docenia kulturę, historię i atmosferę wyspy. Planuje spędzać tam pół roku w odrestaurowanej kamienicy w Senglei, ceniąc lokalną kuchnię i przyjaznych mieszkańców.
Malta jako idealne miejsce do życia
Malta łączy w sobie walory turystyczne z możliwościami inwestycyjnymi. Jest to idealne miejsce dla osób szukających nowego stylu życia, unikalnych korzyści podatkowych i ciepłego klimatu. Zarówno emeryci, jak i inwestorzy mogą odnaleźć tu swoje miejsce na ziemi.
